على بعد دقائق من مدينة مراكش، حيث تنفتح المدينة الحمراء على سفوح الأطلس، تطرح KDN Promo مشروع Ourika Valley السكني كوجهة جديدة للعيش، لا تكتفي بتقديم فيلات فاخرة، بل تقترح أسلوب حياة متكامل يجمع بين هندسة معمارية مدروسة، ومناظر طبيعية مصممة بعناية، ومرافق يومية تترجم فكرة السكن الراقي إلى تجربة يومية ملموسة.
- مشروع Ourika Valley السكني يمتد على 15 هكتاراً على طريق أوريكا
- 147 فيلا فاخرة تتمحور حول حديقة مركزية وبحيرة
- أنواع مختلفة من الفيلات Tidrat و Azel و Ziri لتلبية أنماط استعمال متعددة
- موقع استثنائي يبعد حوالي 10 دقائق عن وسط مراكش و15 دقيقة عن مطار المنارة
- مجمع متكامل بممرات للمشاة ومسارات طبيعية وقلب أخضر نابض ومرافق رياضية وترفيهية وتجارية.
وجهة سكنية جديدة على طريق أوريكا
أعلنت شركة KDN Promo عن إطلاق مشروع Ourika Valley السكني الجديد، على مستوى الطريق المؤدية إلى منطقة أوريكا، في موقع يجمع بين القرب العملي من مراكش والانفتاح على فضاء طبيعي مفتوح على جبال الأطلس. المشروع لا يُقدَّم كعملية عقارية تقليدية، بل كـ«مساحة معيشية حقيقية» موجهة لفئة تبحث عن سكن راقٍ يزاوج بين الراحة اليومية وجودة الإطار البيئي.
يمتد المشروع على وعاء عقاري تبلغ مساحته 15 هكتاراً، ويضم 147 وحدة سكنية عبارة عن فيلات فاخرة، تم توزيعها حول حديقة مركزية تعبرها بحيرة، في تصميم يعطي للطبيعة والمشهد المائي مركز الثقل داخل التجربة السكنية. بذلك، يتحول التنظيم المجالي من مجرد تقسيم بقع إلى هندسة لحياة يومية هادئة تنظمها الممرات الخضراء ومسارات المشاة والقلب الأخضر للمجمع.
تجربة عيش متكاملة
في تعليقها على المشروع، تؤكد سارة الأطرش، المديرة التجارية لـ Alpha Realty، أن طموح Ourika Valley يتجاوز الوعود التسويقية المعتادة في مجال العقار الراقي. الهدف، كما تقول، هو تصميم فضاء عيش متكامل، تتحاور فيه الهندسة المعمارية مع المناظر الطبيعية، ومع تجهيزات الحياة اليومية وتنظيم المساحات، بما يخلق تجربة سكنية متناغمة ومستدامة، منسجمة مع التوقعات العصرية والاحتياجات المتطورة لسوق العقار في مراكش.
بهذا المعنى، يصبح المشروع جزءاً من ديناميكية أعم تعيد تعريف السكن الراقي في المدينة الحمراء: طلب متزايد على مساحات أكبر، وخصوصية أوضح، وبيئة أكثر نقاءً، دون التضحية بعنصر القرب من النقاط والمراكز الحيوية للمدينة. Ourika Valley يختار أن يتموقع في هذا التقاطع: الفخامة، والهدوء، وسهولة الوصول في حزمة واحدة.
عشر دقائق من المدينة…
من الناحية العملية، يُعد موقع Ourika Valley إحدى نقاط قوته الأساسية. فالمجمع يبعد حوالي عشر دقائق عن وسط مراكش، وحوالي خمس عشرة دقيقة عن مطار المنارة الدولي، ما يجعله خياراً مناسباً لمن يبحث عن سكن رئيسي في فضاء هادئ، كما لمن يطمح إلى إقامة ثانية قريبة من المدينة يسهل الولوج إليها طوال السنة.
هذا التموقع يمنح المشروع هوية مزدوجة: هو في قلب محور طريق أوريكا الذي تحول إلى امتداد طبيعي للتوسع السكني الراقي لمراكش، وفي الوقت نفسه غير منعزل عن الخدمات والبنيات التحتية الأساسية التي تجعل الحياة اليومية سلسة، من المدارس إلى المراكز التجارية والخدماتية المتواجدة في محيط المدينة.
عندما تصبح المناظر الطبيعية جزءاً من المعمار
تم تصميم Ourika Valley كمجمع سكني متكامل يتجاوز منطق بناء فيلات منفصلة على قطع أرضية متجاورة. الرؤية المعتمدة تؤكد على التصميم العام: ممرات مخصصة للمشاة، ومسارات ذات مناظر طبيعية، وقلب أخضر نابض ينساب حول البحيرة، ما يخلق بيئة هادئة وسلسة وسهلة التنقل داخل المشروع، ويمنح الساكن إحساساً بانتمائه إلى حديقة كبيرة أكثر من كونه في حي مغلق تقليدي.
هذا الاهتمام الدقيق بتنظيم العقار يعكس إرادة واضحة في جعل المناظر الطبيعية عنصراً جوهرياً من تجربة العيش اليومية، لا مجرد خلفية بصرية. فالأشجار، والمساحات الخضراء، ومسارات المشي حول البحيرة، تتحول إلى امتداد طبيعي للمنزل، وإلى جزء من الروتين اليومي للسكان، من الرياضة الصباحية إلى لحظات الاسترخاء العائلية.
Tidrat وAzel وZiri: فيلات بتوقيع واحد وأنماط عيش متعددة
يقدّم مشروع Ourika Valley مجموعة من الفيلات بمواصفات مختلفة، أبرزها النماذج المسماة Tidrat و Azel و Ziri، والتي تم تصميمها بعناية لتلبية استعمالات وأنماط عيش متباينة. الفكرة ليست فقط تنويع المساحات، بل اقتراح حلول معماريّة تستجيب لانتظارات زبناء محتملين تختلف حاجياتهم بين إقامة عائلية دائمة، أو سكن ثانوي، أو استثمار في عقار فاخر قابل للتأجير.
يرتكز التصميم على أولوية واضحة: راحة الساكن. لذلك تم اعتماد نهج معماري يعطي للإضاءة الطبيعية مكانة مركزية، مع فتحات واسعة على الفضاء الخارجي، ومساحات داخلية تستفيد من الحوار البصري بين الداخل والخارج. في عدد من الفيلات، تُترجم معايير الرفاهية في تفاصيل ملموسة: حدائق خاصة، مسابح فردية، وشرفات فسيحة تمنح إطلالات على البحيرة أو المساحات الخضراء.
رفاهية وخصوصية
يتعامل Ourika Valley مع مفهوم الرفاهية باعتباره تجربة متواصلة أكثر من كونه قائمة تجهيزات. الإضاءة الطبيعية، وتوزيع الغرف، واستغلال الواجهات، وترتيب فضاءات العيش المشترك، كلها عناصر تم التفكير فيها لتوفير إحساس بالانفتاح دون التنازل عن الخصوصية. الفيلات التي تستفيد من حدائق ومسابح خاصة وشرفات واسعة تعزز هذا الإحساس، عبر خلق فضاءات خارجية يمكن العيش فيها فعلياً، لا الاكتفاء بمشاهدتها من خلف الزجاج.
بهذا، يصبح المنزل في Ourika Valley أكثر من مساحة مغلقة للنوم والعمل؛ إنه امتداد لحياة يومية يمكن أن تحتضن لحظات الراحة، واستقبال الأصدقاء، والأنشطة العائلية، ضمن إطار سكني يوازن بين الطابع الحميمي والاندماج في مجتمع سكني راقٍ.
صالة رياضية وبادل ومركز تسوق: كل ما يلزم في فضاء واحد
لا يتوقف طموح Ourika Valley عند حدود الفيلات والمساحات الخضراء. فالمشروع يتجه نحو تطوير عرض قيمة أكثر شمولاً، يركز على الاستخدامات اليومية ونوعية الحياة. لهذا، يدمج المجمع عدداً من المرافق المحلية والترفيهية: صالة ألعاب رياضية بانورامية، ملعبان للبادل، ملعب متعدد الرياضات، فضاء لعب مخصص للأطفال، ومركز تسوق متكامل يستجيب للحاجيات الأساسية للسكان دون الحاجة إلى مغادرة الموقع باستمرار.
الهدف المعلن هو خلق بيئة سكنية قادرة على الجمع بين الصفاء والعيش المشترك والتطبيق العملي في آن واحد. أن يستيقظ الساكن على منظر البحيرة، ويمارس نشاطه الرياضي داخل المجمع، ويستفيد أطفاله من فضاءات لعب آمنة، ويجد خدماته اليومية على بُعد خطوات، هو ما يجعل المشروع أقرب إلى «أسلوب حياة» منه إلى مجرد عنوان جديد على طريق أوريكا.
مرحلة جديدة في تطور السكن الراقي بمراكش
يعكس مشروع Ourika Valley مرحلة جديدة في مسار تطور المشاريع السكنية المتميزة في مراكش، من خلال مزاوجةٍ دقيقة بين الطبيعة والفخامة وسهولة الوصول والخدمات المدمجة. في سوق يبحث فيها الزبناء بشكل متزايد عن مساحات معيشية أكثر جودة وهدوءاً وانسجاماً مع استعمالاتهم اليومية، يأتي هذا المشروع كاستجابة منظمة لطموحات فئة ترغب في أن تعيش بالقرب من المدينة، دون أن تتخلى عن امتيازات الإطار الطبيعي الهادئ والحياة المجتمعية الراقية داخل مجمع متكامل.
التعليقات ( 0 )