{"id":197,"date":"2022-06-27T11:33:19","date_gmt":"2022-06-27T10:33:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mediaplateforme.com\/fr\/?p=197"},"modified":"2022-06-27T11:33:19","modified_gmt":"2022-06-27T10:33:19","slug":"nema-capital-le-residentiel-gere-une-classe-dactif-innovante-et-a-fort-potentiel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mediaplateforme.com\/fr\/nema-capital-le-residentiel-gere-une-classe-dactif-innovante-et-a-fort-potentiel\/","title":{"rendered":"NEMA CAPITAL : Le r\u00e9sidentiel g\u00e9r\u00e9, une classe d\u2019actif innovante et \u00e0 fort potentiel"},"content":{"rendered":"<p>NEMA CAPITAL, soci\u00e9t\u00e9 de gestion d\u2019OPCI agr\u00e9\u00e9e par l\u2019AMMC, a r\u00e9cemment organis\u00e9 une rencontre autour de la th\u00e9matique \u00ab\u00a0<em>R\u00e9sidentiel g\u00e9r\u00e9, une classe d&rsquo;actifs innovante pour les OPCI\u00a0\u00bb<\/em> anim\u00e9e par M. R\u00e9da Tamsamani, son Directeur G\u00e9n\u00e9ral, en pr\u00e9sence de M. Karim Beqqali, Pr\u00e9sident de Yamed Group et de M. Ahmed El Yacoubi, Pr\u00e9sident du Directoire de Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale Maroc, tous deux co-sponsors de cet \u00e9v\u00e8nement qui a r\u00e9uni de nombreux investisseurs institutionnels.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ces derniers ont pu profiter des \u00e9changes avec un panel compos\u00e9 \u00e9galement de Mme\u00a0Dominique\u00a0Dudan (Pr\u00e9sidente du Comit\u00e9 d\u2019Investissement de NEMA CAPITAL et \u00e9galement Senior Advisor de LBO France et Administratrice ind\u00e9pendante de Gecina et Mercialys, deux soci\u00e9t\u00e9s fonci\u00e8res cot\u00e9es fran\u00e7aises de premier plan) et de M. Fran\u00e7ois Marchal (Directeur G\u00e9n\u00e9ral de Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale Maroc).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0\u00c0 travers cette initiative, l\u2019\u00e9quipe de gestion de NEMA CAPITAL a souhait\u00e9 partager son expertise sur un segment offrant un fort potentiel de cr\u00e9ation de valeur et d\u00e9montre ainsi sa capacit\u00e9 \u00e0 anticiper les tendances fortes du march\u00e9 pour proposer des solutions d\u2019investissement innovantes \u00e0 ses partenaires \u00bb a comment\u00e9 R\u00e9da Tamsamani.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Le r\u00e9sidentiel g\u00e9r\u00e9, une classe d\u2019actif<\/strong> innovante<strong> et \u00e0 fort potentiel<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L\u2019immobilier r\u00e9sidentiel fait actuellement partie des classes d\u2019actifs les plus dynamiques du march\u00e9, gr\u00e2ce \u00e0 des atouts qui se r\u00e9v\u00e8lent d\u00e9cisifs en comparaison des autres classes d\u2019actifs, surtout depuis le d\u00e9clenchement de la crise sanitaire\u00a0: forte r\u00e9silience, liquidit\u00e9, p\u00e9rennit\u00e9 du rendement et de la demande, du fait des \u00e9volutions d\u00e9mographiques et sociologiques.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ainsi, le march\u00e9 du r\u00e9sidentiel locatif au Maroc est en pleine expansion, avec des projections d\u2019augmentation du nombre de m\u00e9nages locataires en zone urbaine de l\u2019ordre de 30% \u00e0 horizon 2030 (de 1,2 millions \u00e0 pr\u00e8s de 1,6 millions de m\u00e9nages).<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel locatif au Maroc est caract\u00e9ris\u00e9 par sa forte r\u00e9silience en comparaison \u00e0 l\u2019immobilier professionnel et commercial en p\u00e9riode de crise et par une demande croissante. Cependant, bien que l\u2019offre soit dynamique, elle ne r\u00e9pond pas aux nouveaux besoins des utilisateurs, dont les habitudes et attentes ont fortement \u00e9volu\u00e9. Le r\u00e9sidentiel g\u00e9r\u00e9 permet d\u2019accompagner cette \u00e9volution des modes de vie et de consommation\u00a0\u00bb a affirm\u00e9 R\u00e9da Tamsamani.<\/p>\n<p>En effet, le r\u00e9sidentiel g\u00e9r\u00e9 est un mod\u00e8le innovant ayant vocation \u00e0 bousculer les codes du logement et \u00e0 r\u00e9volutionner l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me r\u00e9sidentiel \u00e0 travers une offre de r\u00e9sidence combinant espaces privatifs et communs (salon communautaire, salle de fitness, etc.), articul\u00e9e autour d\u2019une large gamme de services (m\u00e9nage, conciergerie, coworking, kids club) reposant sur un pilier digital essentiel et favorisant le vivre ensemble.<\/p>\n<p>Ce mod\u00e8le offre aussi un produit de placement alternatif attractif pour les investisseurs, en ligne avec les attentes du march\u00e9 et qui pr\u00e9sente de nombreux avantages, comme expliqu\u00e9 par Dominique Dudan\u00a0: \u00ab\u00a0Investir dans de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel g\u00e9r\u00e9 permet de b\u00e9n\u00e9ficier des avantages de l\u2019investissement l&rsquo;immobilier, sans ses complications quotidiennes. Un v\u00e9hicule d\u00e9di\u00e9 et g\u00e9r\u00e9 est un outil de diversification et de mutualisation des risques locatifs et c\u2019est aussi, il ne faut pas l\u2019oublier, de par la structuration en OPCI, une \u00e9pargne qui reste facilement disponible.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>Toutefois, le succ\u00e8s d\u2019un investissement en r\u00e9sidentiel g\u00e9r\u00e9 est fortement tributaire de l\u2019expertise et de l\u2019exp\u00e9rience du professionnel de la gestion en charge du v\u00e9hicule, dont le r\u00f4le est essentiel. L\u2019acc\u00e8s \u00e0 cette expertise fait partie des atouts de l\u2019\u00e9quipe de gestion de NEMA CAPITAL et lui permet de se positionner comme un acteur de premier plan dans ce secteur d\u2019avenir.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Les OPCI\u00a0: Des v\u00e9hicules d\u2019investissement aux<\/strong> avantages<strong> multiples <\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>V\u00e9hicules d\u2019investissement s\u2019appuyant sur le mod\u00e8le de gestion d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e et dont l\u2019activit\u00e9 principale est l\u2019acquisition et la construction d\u2019actifs immobiliers exclusivement en vue de leur location, les OPCI g\u00e9n\u00e8rent des rendements locatifs stables et r\u00e9currents pour leurs investisseurs. Leurs multiples avantages ont contribu\u00e9 \u00e0 renforcer leur attractivit\u00e9. En effet, les OPCI b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un cadre r\u00e8glementaire sp\u00e9cifique prot\u00e9geant les investisseurs et d\u2019un r\u00e9gime fiscal avantageux. Ils permettent un placement accessible et plus liquide qu\u2019une d\u00e9tention directe d\u2019actifs tant aux investisseurs institutionnels qu\u2019au grand public et offrent des opportunit\u00e9s de diversification, aussi bien en termes de classes d\u2019actifs immobiliers que de zones g\u00e9ographiques.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3>\u00c0 propos de\u00a0NEMA CAPITAL\u00a0:<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion d\u2019OPCI d\u00e9tenue \u00e0 50\/50 par Yamed Group et Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale Maroc, NEMA CAPITAL a, en seulement deux ann\u00e9es d\u2019existence, concr\u00e9tis\u00e9 la promesse faite au march\u00e9 de cr\u00e9er une offre de premier plan sur le march\u00e9 des OPCI. Les OPCI g\u00e9r\u00e9s par NEMA CAPITAL investissent dans tous les secteurs \u00e0 fort potentiel tels que l\u2019immobilier de l\u2019\u00e9ducation, de la sant\u00e9, les bureaux, le r\u00e9sidentiel, les commerces ou encore les actifs industriels. Forte d\u2019une gouvernance aux standards internationaux et s\u2019appuyant \u00e0 la fois sur le savoir-faire de Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale Maroc en mati\u00e8re de gestion collective d\u2019\u00e9pargne, et sur l\u2019expertise de Yamed Group dans l\u2019organisation, la structuration, la gestion et la valorisation de toutes classes d\u2019actifs immobiliers, NEMA CAPITAL offre aux investisseurs un accompagnement sur mesure et des strat\u00e9gies diversifi\u00e9es et innovantes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NEMA CAPITAL, soci\u00e9t\u00e9 de gestion d\u2019OPCI agr\u00e9\u00e9e par l\u2019AMMC, a r\u00e9cemment organis\u00e9 une rencontre autour<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":199,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4,3],"tags":[],"class_list":["post-197","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economie","category-nouvelles-selectionnees"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.0 - 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